根据江都区国有建设用地使用权网上交易系统显示，原定于8月30日拍卖的4宗地块昨日重新开卖，最终NO.2021G01、NO.2021G02、NO.2021G04成功出让，NO.2021G03地块终止出让。

3宗中NO.2021G01、NO.2021G02为商住用地，NO.2021G04为商业用地，总占地面积67205㎡，成交总价67400万元。

一、地块规划设计条件

NO.2021G01、NO.2021G02商住用地有如下公共、公用配套设施及要求：

物业服务用房建筑面积不得小于住宅部分地上地下总建筑面积的7‰，低于100㎡的按照100㎡配置；社区配套用房不得小于住宅部分地上地下总建筑面积的3‰，其底层面积不得少于100-150㎡；地块规划方案及建筑尺度应充分考虑到老年人的身体机能及行动特点做出相应的设计，打造“适老型住宅”，满足社区养老的相关要求；住宅用地配套商业服务设施面积占住宅部分地上总建筑面积的1%～2%；住宅小区应配套儿童、老年人活动场地，宜结合集中绿地设置，并宜设置休憩设施，用地面积不应小于170㎡，在室外活动场地中可设置健身活动器械。

NO.2021G01地块还需建设占地50—100亩住宅小区应配建不少于300米长、不小于2米宽的环形健身步道。

二、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

三、成交地块详情

（一）no.2021g01地块详细信息：



地块位置：明珠路东侧、华山路南侧
出让面积：37985㎡
规划用途：商住
容积率：1＜容积率≤1.8
成交总价：38300万元
成交单价：10082.9元/㎡
成交楼面价：5602元/㎡
竞得企业：扬州市达辰置业有限公司
溢价率：12%

（二）no.2021g02地块详细信息：



地块位置：新都路东侧、华山路南侧
出让面积：27322㎡
规划用途：商住
容积率：1＜容积率≤1.5
成交总价：27400万元 
成交单价：10029元/㎡
成交楼面价：6686元/㎡
竞得企业：扬州天昊商贸有限公司
溢价率：21.2%

（三）no.2021g04地块详细信息：



地块位置：武坚镇武同路南侧、新沟河西侧
出让面积：1898㎡
规划用途：商业
容积率：容积率≤0.5
成交总价：1700万元
成交单价：8957元/㎡ 
成交楼面价：/
竞得企业：中国石油天然气股份有限公司江苏扬州销售分公司

（yzfdc：顾付超）