广州中原研究发展部监测数据显示，2021年上半年，广州市二手住宅共成交75212宗（包含中介网签+自助网签），环比下降9.6%，同比去年大增57.2%（去年为疫情年）。从历年成交情况对比来看，2021年上半年整体交投氛围仍处活跃状态，客户入市热情普遍较高，成交量更是为近4年内同比的最高位。

整体看，2021年上半年广州二手楼市整体呈现“过山车”走势。1-4月，广州二手楼市可言“火热”，月均成交量达15587宗（剔除春节月），远超2021年月均成交的10917宗。但5、6月份由于受到政策调控+疫情双重影响下，市场成交出现巨幅波动，成交连续插水下滑，客户购房逐渐回归理性，6月份成交量跌至7794宗，为全年新低。

值得注意的是，上半年业主放盘积极性偏低，市面上新增盘源减少。在增值税“2变5”的政策出台后，业主供应积极程度明显下降，不少购房时间不足5年的业主搁置出售计划，而部分购房超过5年的业主亦打算观望后市形势，再决定报价策略。因此，据中原监测显示，目前周均放盘量不足千宗水平。

（来源：信息时报）