2021年已经过半，7月的开始意味着楼市下半场“大战”已经打响。作为下半年楼市大幕的伊始，7月成交态势有所放缓，楼市逐渐进入阶段性调整期。

下半年成交平淡开局

在结束了上半年“年中考”后，7月房地产市场开始步入调整期。根据市住建部门公示数据显示，截至7月14日，市区（不含江都区）商品住宅累计合同成交793套，成交面积9.46万方，与6月同期相比分别下降19.82%和22.44%。

从数据来看，楼市进入传统销售淡季，成交回落。但是从目前市场来看，不少开发商都有比较活跃的表现。

据统计，截至目前（7月14日），市区累计有栖湖云庭、美的禹洲·大河、天赋星辰、融悦春晓、华侨城万科·侨城北院、九龙湾·树人园、海信鸿扬世家、瘦西湖花园·锦绣等8个项目在扬州房地产信息网上进行新房源报名公示。


（天赋星辰项目首开现场）

除了有房源加推外，记者了解到，下半年我市还有多个新项目蓄势待发，如红星天铂、华建·天祥、开泰园、龙湖锦麟天序、天珺·源璟、万科·华鸿如园、中信泰富锦上、中信泰富锦玥府等，分布在各个板块，涵盖了刚需、改善类产品，可以满足不同购房者的多种需求。

“就今年上半年来看，楼市成交相对活跃，因此对于拿地的开发商来说，他们都希望借助这波上涨行情，能够尽早公开项目，早日入市销售。”新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总表示，而一些已经公开的新项目也会加快入市步伐。“所以从这些方面来看，下半年市场依然会保持一个相对旺盛的推新热度。”

谈及后市走势，刘总表示，7月是传统的楼市淡季，而且上半年市场向好消耗了不少需求，因此7月成交出现回落是大概率事件。“不过从整体来看，下半年楼市平稳态势不会变，市场将保持一定活跃度。”

楼市开启夏季营销模式

夏日炎炎，烈日当头，消磨了不少购房者的积极性。为了吸引人气调动市场氛围，各大项目都开启了夏季营销模式，力求用特色活动赢取购房者的关注。

美的禹洲·大河日前在扬州运河大剧院，举办了一场“致敬传奇光辉岁月纪念beyond”经典金曲演唱会，演绎一场巅峰音乐的盛宴。卓越晴翠在7月特别推出“运河的礼物”系列活动，为城市英雄、广大客户等送上夏日的限定礼遇。

扬州华侨城梦幻之城于7月10日开启了城市度假季“夜色江南 嗨fun夏夜”主题活动。此次活动持续近一个月时间，包含“夜景、夜秀、夜娱、夜宴”四大亮点，将从游、购、娱各方面带给扬州人一个潮流与欢乐的夜场派对。扬州印将在7月16日-17日举办“扬州有young 嗨夏市集”，在这里有扬州城里的各色缤纷好物，鲜花、盲盒、书籍、文创、咖啡、甜品等应有尽有。



（华侨城、扬州印活动宣传图）

除了各色营销活动，还有不少新项目亮相。7月3日，中信泰富锦玥府公开了项目样板房。7月9日，弘阳华晟·和光昕悦举办了"光之所向·中芯所在”案名发布暨媒体见面会。7月13日，景悦星辰科技美学馆盛大开放，同时景悦星辰“示范区&美学样板区&科技智慧区”共同揭开神秘面纱。


（中信泰富锦玥府活动现场）

酷暑当头，逐渐升高的气温确实让看房成了一个苦差事。为了应对楼市淡季，各个项目也是绞尽脑汁。“其实每年这个时候，开发商都会开展夏季营销，开展一些夜间活动，或者举办一些送清凉的活动等。”颐和公馆营销总监张总告诉记者，“这些活动的开展都是营销方式的一种，希望能够吸引人气，提升消费者的好感度，最终为项目销售做贡献。”（yzfdc：陈茜）